2009-3-12

1、项目主要内容：

实景表演剧场；实景表演环境（山、水、毡房、木屋、表演）；集散广场，缓冲过渡区，将内区（观演区部分）与外区（非观演区部分）有机组织起来；汽车停车场（小型、中型）；道路，绿化。

2、预计总投资：

项目总投资2500万元。

3、建设地点：

喀纳斯景区贾登峪五区

4、项目建设规模：

剧场：建筑占地面积  6780m??，建筑面积  8195m??，高度：14.05米;座席数:2340座；结构：框架。

一层：休息厅，前厅，中庭上空，音乐茶座，网吧，超市，服务台（存衣，管理，监控室），主题餐厅，咖啡厅。

二层：追光的灯室，功放室，声控室，主题包厢，同声翻译，灯控室。

集散场地：面积3000 m??。

室外停车场：车位35辆（中型车）或70辆（小型车）。

5、主要原料及保证情况：

项目区紧邻布喀旅游公路，位于贾登峪接待基地内，交通、电力、水源便利。

6、市场需求预测：

喀纳斯旅游目前处于快速猛增的发展时期，接待游客的数量和旅游收入成倍增长，有力地拉动了周边，甚至整个新疆旅游经济的快速发展。从喀纳斯旅游开发至今近10年时间每年游客的增长量平均在63个百分点以上，旅游收入的增幅达到了年均81个百分点的高速发展水平。游客覆盖面积达到了世界30多个国家和地区。截止2007年，游客已达131.4万人次，实现门票收入6433万元，旅游收入8.13个亿。喀纳斯已真正形成了以国内市场为主体，以疆内市场为补充，以国际市场为后盾的新型客源市场结构，为喀纳斯旅游下一步的大发展开创了广阔的发展空间。

7、优势分析：

项目处于喀纳斯景区贾登峪山间盆地（贾登峪接待基地始建于2001年，目前已形成了6000余张床位的接待能力，该区域承担着喀纳斯景区的主要旅游接待功能。根据该区域的修建性详细规划，该区域应具备旅游食宿、娱乐、购物、民俗表演等综合旅游服务功能），距离喀纳斯核心景点“喀纳斯湖”28公里。该区域四面环山，东北侧及东侧部分为实景演出舞台背景-自然山体；西侧为高山湿地，南侧为喀纳斯景区内最大的旅游服务区贾登峪综合接待基地。这里美丽的草原争奇斗艳，野生的芍药、百合花、黄金莲绚丽多姿，由云杉、冷杉、红松白桦等珍贵树种组成一望无际的西伯利亚泰加林莽莽苍苍、雄浑壮观。项目综合“自然、人文、生态、社会、功能”等诸多因素，在原生态、自然的环境中以特殊的建筑形式、空间形象来体现相应的环境特征、信息及知觉体验，创造出新的绿色生态节点，在拥有自然山体形态的开放的生态系统中，自然与人工的山体、水系、廊、架构成了恬静优美的人与自然和谐共生的美丽画卷，将成为喀纳斯民族文化艺术和民俗展示的重要平台，使人们在环境优美的区域内享受自然与人文景观交相辉映的乐趣。

8、经济效益预测：

项目财务内部收益率所得税前为21.9 ％，所得税后为14.2％，均超过项目设定的基准收益率12％，投资回收期：8年 。

9、项目合作方式：

    合资、独资或合作。

10、项目前期准备情况：

    已委托新疆建筑设计研究院完成方案设计。