2009-3-12

1、项目主要内容：

建设不同长度、坡度和级别的雪道，以满足国际等级的赛事需要。建设索道、缆车，魔毯、高尔夫及夏季滑道。在滑雪场配置接待设施，提供酒吧、餐厅及其它各类服务。

2、预计总投资：

    项目五期共2.5亿元，其中一期8000万元，二期5000万元。

3、建设地点：

    喀纳斯景区贾登峪

4、项目建设规模：

    一期工程：

    1期工程可全面满足不同游客及滑雪者的需要，配套基础场地设施及相应的服务设施包括：3条共3590米索道，还有初学者使用的魔毯300米，夏季滑道1780米。

面向滑雪场和高尔夫球场，在海拔约2000米的山脊处区域建设酒店，该地日照充足，周围360度景色宜人，并自谷底中心服务区处可方便到达。

建造一个或多个颇有特色的山地高尔夫球场。该区域还特别适用于山地自行车，冬季越野滑雪，和诸如雪地摩托、马拉雪橇等娱乐或体育项目。

    通向滑雪区域的入口处以及各条索道的下基站与交通道路进行适当连接，并配有大型停车场。配备所有的服务性基础设施，游客在此经通道门进入滑雪场。

    在山体斜坡上，建造一个大型探险乐园，以增加整个旅游区夏季的吸引力，现有地形多样化，植物植被丰富，气候适宜条件非常适合于该项目的开发。

    建造大面积的人工湖泊，以确保冬季造雪用水和夏季灌溉高尔夫球场。

    二期工程：

    2期工程沿目前连接至喀纳斯湖的道路进行二期滑雪区域的建设 ，包括各项场地设施、停车场和服务区。服务区和设施起点位于海拔高约2000米处， 并配备与一期配套服务区相同的设施，既与一期相连，又与其独立。

    三---五期工程：

3-5期工程在雪道和场地设施的容纳力和多样性方面，对雪场进行更深层次的延伸。

5、主要原料及保证情况：

    项目区紧邻布喀旅游公路，交通、电力、水源便利。

6、市场需求预测：

    喀纳斯旅游资源的独特性，已具备了将成为我国重要的生态旅游名胜区的基本条件，也为建设冰雪旅游项目奠定了基础。

冰雪旅游以自治区为基础市场，在继续扩大国内客源市场的基础上，尤其是重点发展沿海经济发达地区为主要目标市场，积极开拓香港、澳门特别行政区和台湾省，国外客源市场。

喀纳斯旅游目前处于快速猛增的发展时期，接待游客的数量和旅游收入成倍增长，有力地拉动了周边，甚至整个新疆旅游经济的快速发展。从喀纳斯旅游开发至今近10年时间每年游客的增长量平均在63个百分点以上，旅游收入的增幅达到了年均81个百分点的高速发展水平。游客覆盖面积达到了世界30多个国家和地区。截止2007年，游客已达131.4万人次，实现门票收入6433万元，旅游收入8.13个亿。喀纳斯已真正形成了以国内市场为主体，以疆内市场为补充，以国际市场为后盾的新型客源市场结构，为喀纳斯旅游下一步的大发展开创了广阔的发展空间。

7、优势分析：

    项目区位于喀纳斯景区贾登峪附近（贾登峪接待基地始建于2001年，目前已形成了6000余张床位的接待能力，该区域承担着喀纳斯景区的主要旅游接待功能。已具备旅游食宿、娱乐、购物、民俗表演等综合旅游服务功能），距离喀纳斯核心景点“喀纳斯湖”45公里，布喀旅游公路从项目区经过并延伸至湖区域。区域山体结构为东朝向斜坡，顶部海拔高2618米，平均海拔约1850米，地域植被以宽广的草原和松类森林为主体特色，山体斜坡上存在有大片空地，正常年份11月中旬开始积雪，翌年5月上旬消溶。积雪为低雪温、高密度、质脆，平均雪深为1米，最深处可达1.8米。地域形态、环境特性特别适合进行高水平滑雪场的开发建设，并能满足游客的不同需求。

8、经济效益预测：

项目财务内部收益率所得税前为29.9 ％，所得税后为20.1％，均超过项目设定的基准收益率12％，投资回收期：6年 。

9、项目合作方式：

    合资、独资或合作。

10、项目前期准备情况：

    已委托意大利专业设计公司完成规划设计。